الإخلاء
الإخلاء عند انتهاء العقد والإخلاء للإخلال بالعقد.
الخدمات القانونية · المنازعات العقارية والإيجارية
محامي قضايا إيجارات في دبي
تُنظر نزاعات الإيجار في دبي أمام مركز فض المنازعات الإيجارية، وكثيراً ما تتوقف النتيجة على إنذارات ومستندات أُعدّت قبل أشهر. يمثّل محامونا الملاك والمستأجرين في الإخلاء والإيجار المتأخر والتأمينات وغيرها من النزاعات الإيجارية والعقارية.
- للملاك والمستأجرين
- مركز فض المنازعات والمحاكم
- بالعربية والإنجليزية
- من الإنذار حتى الحكم
شكراً لك، وصلنا طلبك.
سيتواصل معك أحد محامينا قريباً.
معاينة فقط: هذا النموذج لا يرسل الطلبات حالياً.أين تُنظر نزاعات الإيجار في دبي؟
في دبي، تُنظر النزاعات بين المؤجر والمستأجر أمام مركز فض المنازعات الإيجارية التابع لدائرة الأراضي والأملاك، لا أمام المحاكم العادية، ويختص بقضايا الإخلاء والإيجار المتأخر وزيادة الإيجار والتأمينات والصيانة. ولكل إمارة أخرى لجانها الإيجارية الخاصة.
القضايا التي نتولاها
القضايا الإيجارية والعقارية التي نتولاها
للملاك وللمستأجرين.
الإيجار المتأخر
تحصيل الإيجار وشيكات الإيجار المرتجعة.
زيادة الإيجار
النزاعات حول الزيادة عند التجديد.
التأمين والتسليم
مبالغ التأمين والأضرار ونزاعات التسليم.
الصيانة والعيوب
الإصلاحات والعيوب وتقصير الخدمات.
نزاعات المطوّرين والعقارات
تأخر مشاريع المخطط والتسليم ونزاعات الملكية.
ما نقوم به
كيف يساعدك محامو قضايا الإيجارات لدينا؟
معظم القضايا تُحسم بالإنذار والمستندات.
- مراجعة عقد الإيجار وإيجاري
- إعداد الإنذارات العدلية وتبليغها
- رفع الدعاوى أمام مركز فض المنازعات الإيجارية
- الدفاع عن المستأجرين في دعاوى الإخلاء
- تحصيل الإيجار وتنفيذ شيكات الإيجار
- الطعن في زيادة الإيجار أو تبريرها
- المطالبة بالتأمين أو الدفاع عن الخصم منه
- تمثيلك في الاستئناف
- تنفيذ الحكم
إنذار الإخلاء المتأخر أو الخالي من السبب القانوني قد يكلّف المالك سنة كاملة، فنراجعه قبل تبليغه.
ما تحضره
ما الذي تحضره بشأن النزاع الإيجاري؟
الإيجار
- عقد الإيجار وشهادة إيجاري
- سند الملكية للملاك
المدفوعات
- شيكات الإيجار والإيصالات
- إشعارات الارتجاع من البنك إن وُجدت
الإنذارات
- أي إنذارات أُرسلت أو وصلت
- المراسلات مع الطرف الآخر
إنذارات الإخلاء في دبي
- بعض حالات الإخلاء عند انتهاء العقد تتطلب إخطاراً قبل 12 شهراً
- يُبلَّغ الإنذار عبر الكاتب العدل أو البريد المسجل
- يجب أن يذكر السبب القانوني
كيف نعمل
كيف نتولى النزاع الإيجاري في دبي؟
- 01
مراجعة العقد
نقرأ عقد الإيجار والإنذارات وسجل المدفوعات.
- 02
الإنذار أو التفاوض
إنذار صحيح، أو تسوية حين توفّر الوقت.
- 03
رفع الدعوى
أمام مركز فض المنازعات الإيجارية مع الأدلة.
- 04
الحكم والتنفيذ
الإخلاء أو السداد أو استرداد التأمين.
طرفك
مالك أم مستأجر
المالك
استرداد العقار أو الإيجار
نُعدّ الإنذارات، ونرفع الدعوى، وننفّذ الإخلاء أو السداد.
إنذارات الإخلاءالمستأجر
حماية إيجارك
ندافع عنك في الإخلاء، ونطعن في الزيادة، ونسترد التأمين.
معلومات مهمة
خمسة أمور يجب معرفتها عن نزاعات الإيجار في دبي
- سجّل العقد في إيجاريالعقود غير المسجلة تُصعّب النزاع.
- أرسل الإنذارات بالطريقة الصحيحةاستخدم الكاتب العدل أو البريد المسجل للإنذارات الرسمية.
- احسب مدد الإنذارالإنذار المتأخر قد يؤخر الإخلاء سنة.
- احتفظ بإيصالات الإيجارإثبات الدفع يحسم معظم قضايا الإيجار المتأخر.
- وثّق التسليمالصور عند الاستلام والتسليم تحمي التأمين.
لماذا الكربي
نزاعات إيجارية يتولاها محامون خبراء بالعقارات
- إنذارات تصمدنضبط المستندات قبل أن يبدأ النزاع.
- نعرف الطرفيننمثّل الملاك والمستأجرين، فنعرف الحجج كلها.
- سرية تامة منذ رسالتك الأولىتُعامل قضيتك وفق مبدأ السرية المهنية للمحاماة.
أسئلة شائعة عن نزاعات الإيجار في دبي
كيف أخلي مستأجراً في دبي؟
يعتمد ذلك على السبب. بعض حالات الإخلاء تتطلب إنذاراً عدلياً قبل انتهاء العقد بـ12 شهراً، أما الإخلاء للإخلال كعدم دفع الإيجار فله قواعد أخرى، وننصحك بما يناسب حالتك. تعرّف على الإنذار العدلي.
كيف أرفع قضية إيجارات في دبي؟
نُعدّ الدعوى بعقد الإيجار وإيجاري والأدلة، ونقدّمها لدى مركز فض المنازعات الإيجارية ونمثّلك في الجلسات.
هل يحق للمالك زيادة الإيجار؟
الزيادة في دبي مقيدة بقواعد مرتبطة بمؤشر الإيجارات الرسمي وتتطلب إخطاراً، ونتحقق من جواز الزيادة.
ماذا لو ارتجع شيك الإيجار من المستأجر؟
يمكنك تحصيل المبلغ عبر مركز فض المنازعات أو التنفيذ المباشر. تعرّف على قضايا الشيكات.
كم أتعاب محامي قضايا الإيجارات؟
تعتمد الأتعاب على النزاع وقيمته، ونعطيك عرض سعر واضحاً بعد مراجعة العقد.
خدمات قانونية ذات صلة
الإنذارات العدلية والإقراراتإنذارات موثّقة ومخالصات وتنازلات.اقرأ المزيدوكالة بيع عقاربيع العقار وشراؤه وتأجيره دون حضورك.اقرأ المزيدالقضايا المدنيةالمطالبات المالية والعقود والتعويضات.اقرأ المزيدالشيكات بدون رصيدتحصيل قيمة الشيك أو الدفاع في قضيته.اقرأ المزيدتوكيل محاميتوكيل محامٍ في أي قضية.اقرأ المزيد