خدمات الكاتب العدل والوكالات · دبي، الإمارات

وكالة بيع عقار في دبي

تتيح لك الوكالة العقارية أن تفوّض شخصاً تثق به لبيع العقار أو شرائه أو نقل ملكيته أو تأجيره أو رهنه في الإمارات نيابةً عنك. يصوغ محامونا الوكالة وفق المعايير الحالية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالعربية والإنجليزية، حتى لا تتعطل معاملتك عند التسجيل.

  • مكتب محاماة مرخّص في الدولة
  • وفق معايير دائرة الأراضي والأملاك
  • بالعربية والإنجليزية
  • من داخل الدولة أو خارجها

اطلب وكالة عقارية

أخبرنا عن العقار، وسيتواصل معك أحد محامينا.

ما الغرض من الوكالة؟

تبقى بياناتك سرية وتُستخدم فقط للرد على طلبك.

ما هي وكالة بيع العقار؟

الوكالة العقارية مستند موثّق لدى الكاتب العدل، يفوّض فيه مالك العقار أو المشتري (الموكِّل) شخصاً آخر (الوكيل) لإجراء معاملات عقارية محددة، مثل بيع عقار بعينه أو شرائه أو نقل ملكيته أو تأجيره أو رهنه. وفي دبي يجب أن تذكر الوكالة كل معاملة صراحةً حتى تقبلها دائرة الأراضي والأملاك.

متى تحتاجها

متى تحتاج إلى وكالة عقارية؟

يحتاج إليها الملاك والمستثمرون عادةً في هذه الحالات.

البيع وأنت خارج الدولة

يوقّع وكيلك عقد البيع ويُتم نقل الملكية لدى مكتب أمين التسجيل نيابةً عنك.

شراء عقار على المخطط أو جاهز

يوقّع شخص داخل الدولة مستندات الشراء ويسجّل العقار باسمك.

التأجير وإدارة العقار

تفويض من يوقّع عقود الإيجار ويسجّلها في إيجاري ويحصّل الإيجار.

الرهن وفك الرهن

تفويض من يوقّع الرهن أو يفكّه أو يراجع البنك نيابةً عنك.

الهبة أو النقل لأفراد العائلة

نقل العقار للزوج أو الأبناء أو الأقارب دون حضورك.

المطوّر ورسوم الخدمات

تفويض من يتابع مع المطوّر في التسليم والملاحظات ورسوم الخدمات.

الصلاحيات

ما الصلاحيات التي تشملها الوكالة العقارية؟

يجب كتابة كل صلاحية صراحةً، وهذه أكثرها طلباً.

  • بيع العقار واستلام الثمن
  • شراء عقار وتوقيع اتفاقية الشراء
  • نقل الملكية والتوقيع لدى مكتب أمين التسجيل
  • توقيع عقود الإيجار وتجديدها وتسجيلها
  • تحصيل الإيجار وإصدار الإيصالات
  • رهن العقار أو فك الرهن
  • مراجعة المطوّر في التسليم ورسوم الخدمات
  • استخراج شهادات عدم الممانعة وسندات الملكية
  • تمثيلك أمام دائرة الأراضي والأملاك والجهات المعنية

نحدد العقار برقم الأرض والوحدة وسند الملكية، ونذكر كل معاملة بعينها، كما تشترط دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المستندات

المستندات المطلوبة للوكالة العقارية

المالك (أنت)

  • الهوية الإماراتية، أو جواز السفر لغير المقيمين
  • سند الملكية أو اتفاقية البيع والشراء

الوكيل

  • الهوية الإماراتية أو جواز سفر الشخص الذي توكّله
  • اسمه الكامل كما هو في هويته

العقار

  • رقم الأرض والمبنى والوحدة
  • بيانات الرهن إذا كان العقار ممولاً
لدى دائرة الأراضي والأملاك
  • أصل الوكالة، لا نسخة ممسوحة أو مصورة
  • هويات مطابقة تماماً لما في الوكالة
  • الوكالة الصادرة من الخارج: لم يمضِ على إصدارها سنتان، ومصدّقة ومترجمة
وفق تعميم دائرة الأراضي والأملاك في دبي رقم 29/R/2025. ولكل إمارة قواعدها، ونتحقق منها لعقارك.

كيف نعمل

كيف تحصل على وكالة بيع عقار في دبي؟

  1. 01

    أخبرنا عن العقار

    أرسل سند الملكية والهويات عبر واتساب، ويحدد المحامي المعاملات التي يجب أن تذكرها الوكالة.

  2. 02

    نصوغها وفق معايير الدائرة

    صيغة بالعربية والإنجليزية تحدد العقار وكل معاملة صراحةً.

  3. 03

    التوقيع أمام الكاتب العدل

    حضورياً داخل الدولة، أو عبر الاتصال المرئي حيث يتوفر التوثيق عن بُعد، أو لدى سفارة الدولة في الخارج.

  4. 04

    وكيلك يُتم المعاملة

    يقدّم أصل الوكالة الموثّقة لدى مكتب أمين التسجيل أو دائرة الأراضي والأملاك.

داخل الإمارات أو خارجها

الوكالة العقارية من داخل الإمارات أو من خارجها

داخل الإمارات

التوقيع أمام الكاتب العدل

توقّع الوكالة أمام الكاتب العدل حضورياً، أو عن بُعد عبر الاتصال المرئي حيث يتيح ذلك، مع هويتك الإماراتية أو جواز سفرك.

خارج الإمارات

التوقيع في بلد إقامتك

تُوثَّق الوكالة العقارية الموقّعة في الخارج هناك، ثم تصدّقها سفارة الدولة ووزارة الخارجية الإماراتية، وتُترجم إلى العربية. ولعقارات دبي يجب ألا يكون قد مضى على إصدارها سنتان عند استخدامها.

تعرّف على الوكالة من خارج الدولة

قبل التوقيع

تحقق من هذه النقاط قبل توقيع الوكالة العقارية

  • اذكر كل معاملةالعبارات العامة مثل «صلاحية كاملة لإدارة العقار» لا تُقبل للبيع، ويجب كتابة كل تصرّف صراحةً.
  • حدّد من يستلم الثمنيمكنك السماح للوكيل باستلام ثمن البيع، أو اشتراط الدفع مباشرةً إلى حسابك.
  • استخدم وكالة خاصة للبيعنادراً ما تكفي الوكالة العامة لمعاملات العقار في دبي. الفرق بين الوكالة العامة والخاصة
  • انتبه إلى التاريخيجب ألا يكون قد مضى على الوكالة الصادرة من الخارج سنتان عند تقديمها في دبي.
  • ألغِ الوكالة بعد إتمام الصفقةتبقى الوكالة سارية حتى تُلغى أو تنتهي مدتها. كيف تلغي الوكالة

لماذا الكربي

وكالة عقارية يصوغها محامون، لا مكتب طباعة

  • وفق القواعد الحالية للدائرةنلتزم بمعايير دائرة الأراضي والأملاك لعام 2025، فلا تتوقف معاملتك عند التسجيل.
  • حماية إذا تعثّرت الصفقةإذا تحوّل البيع أو الشراء إلى نزاع، يمثّلك المكتب نفسه أمام المحاكم.
  • سرية تامة منذ رسالتك الأولىتُعامل مستندات عقارك وهويتك وفق مبدأ السرية المهنية للمحاماة.

أسئلة شائعة عن وكالة بيع العقار

ما شروط وكالة بيع العقار في دبي؟

يجب أن تذكر الوكالة كل معاملة صراحةً، مثل بيع عقار محدد، ولا تكفي العبارات العامة. ويُشترط تقديم الأصل، وأن تكون الوكالة الصادرة من الخارج مصدّقة ومترجمة إلى العربية ولم يمضِ على إصدارها سنتان.

هل يمكن بيع عقار في دبي وأنا خارج الدولة؟

نعم. توقّع وكالة عقارية في بلد إقامتك وتُصدّقها، ثم يُتم وكيلك البيع في دبي، أو تستخدم التوثيق عن بُعد حيث يتوفر. تعرّف على الوكالة من خارج الدولة.

هل تصلح الوكالة العامة لبيع العقار؟

نادراً ما تُقبل في دبي، إذ تشترط الدائرة ذكر البيع صراحةً، لذلك فالوكالة العقارية الخاصة هي الخيار الآمن. تعرّف على الوكالة العامة والخاصة.

هل يحق للوكيل استلام ثمن البيع؟

فقط إذا نصّت الوكالة على ذلك. يمكنك تفويض الوكيل باستلام الثمن، أو اشتراط أن يدفع المشتري لك مباشرةً.

كم مدة صلاحية الوكالة العقارية؟

تبقى الوكالة الصادرة داخل الدولة سارية حتى تُلغى أو تنتهي المدة المحددة فيها. أما لعقارات دبي، فيجب أن تكون الوكالة الصادرة من الخارج قد صدرت خلال السنتين السابقتين لتقديمها.

هل يمكن إلغاء الوكالة العقارية؟

نعم، لدى الكاتب العدل في أي وقت قبل إتمام المعاملة. تعرّف على طريقة إلغاء الوكالة.

كم رسوم الوكالة العقارية؟

تعتمد الأتعاب على المعاملات التي تشملها الوكالة وطريقة توثيقها. أرسل طلبك وسنؤكد لك عرض سعر واضحاً قبل البدء.

هل أنت مستعد لبيع عقارك أو شرائه أو تأجيره دون حضورك؟