البيع وأنت خارج الدولة
يوقّع وكيلك عقد البيع ويُتم نقل الملكية لدى مكتب أمين التسجيل نيابةً عنك.
خدمات الكاتب العدل والوكالات · دبي، الإمارات
تتيح لك الوكالة العقارية أن تفوّض شخصاً تثق به لبيع العقار أو شرائه أو نقل ملكيته أو تأجيره أو رهنه في الإمارات نيابةً عنك. يصوغ محامونا الوكالة وفق المعايير الحالية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالعربية والإنجليزية، حتى لا تتعطل معاملتك عند التسجيل.
سيتواصل معك أحد محامينا قريباً.
معاينة فقط: هذا النموذج لا يرسل الطلبات حالياً.الوكالة العقارية مستند موثّق لدى الكاتب العدل، يفوّض فيه مالك العقار أو المشتري (الموكِّل) شخصاً آخر (الوكيل) لإجراء معاملات عقارية محددة، مثل بيع عقار بعينه أو شرائه أو نقل ملكيته أو تأجيره أو رهنه. وفي دبي يجب أن تذكر الوكالة كل معاملة صراحةً حتى تقبلها دائرة الأراضي والأملاك.
متى تحتاجها
يحتاج إليها الملاك والمستثمرون عادةً في هذه الحالات.
يوقّع وكيلك عقد البيع ويُتم نقل الملكية لدى مكتب أمين التسجيل نيابةً عنك.
يوقّع شخص داخل الدولة مستندات الشراء ويسجّل العقار باسمك.
تفويض من يوقّع عقود الإيجار ويسجّلها في إيجاري ويحصّل الإيجار.
تفويض من يوقّع الرهن أو يفكّه أو يراجع البنك نيابةً عنك.
نقل العقار للزوج أو الأبناء أو الأقارب دون حضورك.
تفويض من يتابع مع المطوّر في التسليم والملاحظات ورسوم الخدمات.
الصلاحيات
يجب كتابة كل صلاحية صراحةً، وهذه أكثرها طلباً.
نحدد العقار برقم الأرض والوحدة وسند الملكية، ونذكر كل معاملة بعينها، كما تشترط دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المستندات
كيف نعمل
أرسل سند الملكية والهويات عبر واتساب، ويحدد المحامي المعاملات التي يجب أن تذكرها الوكالة.
صيغة بالعربية والإنجليزية تحدد العقار وكل معاملة صراحةً.
حضورياً داخل الدولة، أو عبر الاتصال المرئي حيث يتوفر التوثيق عن بُعد، أو لدى سفارة الدولة في الخارج.
يقدّم أصل الوكالة الموثّقة لدى مكتب أمين التسجيل أو دائرة الأراضي والأملاك.
داخل الإمارات أو خارجها
توقّع الوكالة أمام الكاتب العدل حضورياً، أو عن بُعد عبر الاتصال المرئي حيث يتيح ذلك، مع هويتك الإماراتية أو جواز سفرك.
تُوثَّق الوكالة العقارية الموقّعة في الخارج هناك، ثم تصدّقها سفارة الدولة ووزارة الخارجية الإماراتية، وتُترجم إلى العربية. ولعقارات دبي يجب ألا يكون قد مضى على إصدارها سنتان عند استخدامها.
تعرّف على الوكالة من خارج الدولةقبل التوقيع
لماذا الكربي
يجب أن تذكر الوكالة كل معاملة صراحةً، مثل بيع عقار محدد، ولا تكفي العبارات العامة. ويُشترط تقديم الأصل، وأن تكون الوكالة الصادرة من الخارج مصدّقة ومترجمة إلى العربية ولم يمضِ على إصدارها سنتان.
نعم. توقّع وكالة عقارية في بلد إقامتك وتُصدّقها، ثم يُتم وكيلك البيع في دبي، أو تستخدم التوثيق عن بُعد حيث يتوفر. تعرّف على الوكالة من خارج الدولة.
نادراً ما تُقبل في دبي، إذ تشترط الدائرة ذكر البيع صراحةً، لذلك فالوكالة العقارية الخاصة هي الخيار الآمن. تعرّف على الوكالة العامة والخاصة.
فقط إذا نصّت الوكالة على ذلك. يمكنك تفويض الوكيل باستلام الثمن، أو اشتراط أن يدفع المشتري لك مباشرةً.
تبقى الوكالة الصادرة داخل الدولة سارية حتى تُلغى أو تنتهي المدة المحددة فيها. أما لعقارات دبي، فيجب أن تكون الوكالة الصادرة من الخارج قد صدرت خلال السنتين السابقتين لتقديمها.
نعم، لدى الكاتب العدل في أي وقت قبل إتمام المعاملة. تعرّف على طريقة إلغاء الوكالة.
تعتمد الأتعاب على المعاملات التي تشملها الوكالة وطريقة توثيقها. أرسل طلبك وسنؤكد لك عرض سعر واضحاً قبل البدء.